Ипотека с господдержкой — что это значит? Как получить льготную ипотеку с государственной поддержкой Программа помощи по ипотеке в году.

Приветствуем Вас на страницах онлайн журнала «Ипотековед.RU». Сегодня мы расскажем о том, что такое программа помощи ипотечным заемщикам и как именно вы можете получить помощь в погашении ипотеки от государства в 2019г.

Сегодня вы узнаете:

— Что это такое программа помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков?

— Как получить помощь в погашении ипотеки от государства?

— Отзывы получивших помощь государства в выплате ипотеки.

Итак, вперед!

Ипотека стала одним из эффективных инструментов решения жилищного вопроса в России. Да, у неё есть ряд минусов и плюсов, которые мы рассмотрим в отдельном посте нашего проекта, но это реальная возможность, особенно молодым семьям, приобрести жилье.

С наступлением очередного кризиса в экономике, государству пришлось оказать поддержку ипотечным заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. В апреле 2015 вышло соответствующее 373 Постановление Правительства РФ от 20.04.2015, подписанное Д.А. Медведевым. Оператором реализации данного проекта стало АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Первоначально данное постановление предусматривало срок действия программы помощи до конца 2016 года, но неоднократно вносились в него изменения и дополнения. На сегодняшний день, согласно последним изменениям 373 Постановления Правительства от 24.11.2016 года , помощь ипотечным заемщикам (реструктуризация ипотеки) действует до 1 марта 2017 г (продлено до 31 мая 2017 Постановление правительства РФ от 10.02.2017 №172, с 07.03.2017 прием новых заявок приостановлен в связи с израсходованием средств по программе.

Однако в июле 2017 года было выделено дополнительно 2 млрд. рублей из фонда правительства на возобновление программы. 11.08.2017 вышли новые условия участия в программе помощи ипотечным заемщикам — , о которых вы узнаете из этого поста) и заключается в следующем:

• Снижаются обязательства заемщика по ипотеке перед банком в размере от 20% до 30% от остатка (на усмотрение банка кредитора), но не более чем на 1500 000 руб.
• По согласованию заемщика и банка можно выбрать формат помощи, а именно, либо направить всю сумму помощи в ипотеку в гашение основного долга и тем самым уменьшить ежемесячный платеж, либо на снижение ежемесячного платежа на 50% и более сроком до 1,5 лет.
• Замена валютной ипотеки на рублевую. При этом ставка по ипотеке не может быть выше 11,5% годовых. Для рублевой ипотеки не выше действующей в банке ставки за исключением случаев, предусмотренных договором ипотеки, при нарушении правил страхования.
• До 1 сентября должна быть создана специальная межведомственная комиссия, которая сможет увеличивать предельную выплату по программе в 2 раза и одобрять заявки на участия если есть отклонения от базовых условий, но не более чем в двух пунктах.

Пример: Если у семьи остаток по ипотеке на момент реструктуризации составляет 2 млн. рублей и, после проверки документов АИЖК, банк кредитор принял решение списать долг в размере 20% остатка основного долга, то при ипотеке в 12% годовых с остатком срока в 10 лет платеж сократиться с плановых 28694 руб. в месяц до 22955. Выгода 5739 рублей.

Существует мнение, что очень часто банки отказывают в проведении реструктуризации ипотеки, но на самом деле данная процедура им очень выгодна т.к. понесенные банком убытки (неполученный процентный доход) из-за досрочного гашения компенсируется государством.

Изменения в программе помощи ипотечных заемщиков от 10.02.2017 предполагают, что максимальное возмещение 30% от остатка (до 1,5 млн. руб.) компенсируется государством только в том случае, если в семье есть двое детей или вы инвалид (ребенок инвалид), а также могут претендовать ветераны боевых действий. С одним ребенком можете претендовать только на 20%. Изменения от 10 августа 2017 года позволяют увеличить размер максимальной выплаты в два раза по решению специальной межведомственной комиссии. Также ипотечный кредит должен быть выдан не ранее 12 месяцев до даты подачи заявления на реструктуризацию.

Проанализировав негативные отзывы о выплате ипотеки с помощью государства, наши эксперты пришли к выводу, что чаще всего основанием отказа является недостоверная информация, предоставленная заемщиком и не знание основных требований и условий поддержки государства. Давайте поговорим сейчас о них.

Важный момент! Приём документов по Программе приостановлен со 2.12.2018 и программа больше пока не работает.

Кто может получить поддержку от государства

Постановление Правительства № 373 с изменениями от 24.11.2016 предусмотрен следующий список лиц, кому государство может помогать выплачивать платеж по ипотеке:

• Граждане РФ с 1 или более несовершеннолетним ребенком;
• Опекуны (попечители) 1 или более несовершеннолетнего ребенка;
• Участники боевых действий;
• Инвалиды или семьи с детьми инвалидами;
• Граждане с иждивенцами детьми до 24 лет, которые обучаются на очной форме в образовательном заведении.

Требования к ипотечному жилью

Чтобы получить помощь от государства, залоговая квартира по ипотеке обязана соответствовать этим характеристикам:

• Не должна превышать общей площади для однушки – 45 кв.м., для квартиры с двумя комнатами – 65 кв.м. и для трешки и более — 85 кв.м.
• Стоимость 1 кв.м. общей площади жилья превышает не больше 60% средней стоимости типовой квартиры в вашем регионе на дату заключения кредитного договора (по данным Федеральной службы государственной статистики).
• Жилое помещение должно быть единственным для заемщика по ипотеке. При этом разрешается иметь совокупную долю собственности всех членов семьи не более 50% в одном другом жилом помещении. Отсчет о наличии собственности ведется от 30.04.2015. Т.е. не получиться оперативно переписать/подарить «лишнюю» недвижимость, чтобы стать участником.

Важный момент! Требование к общей площади ипотечного жилья и стоимости квадратного метра не распространяется на семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми. Если у вас есть собственность в другом жилье более 50%, то вам откажут по программе, но можно переписать её на родственников и тогда все будет ок. Чтобы это сделать быстро и без проблем, рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу (акция до 31.12.2019) в специальной форме в углу. С 11.08.2017 споры по квадратным метрам и отклонениям по программе должна решать специальная межведомственная комиссия, которая будет создана в сентябре.

Требования к ипотечным заемщикам

• Гражданство России
• Ваш доход ниже двух прожиточных минимумов в вашем месте проживания на каждого человека в семье, если отнять от него ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Анализируются три полных последних месяца. При этом платеж по ипотеке должен вырасти не менее чем на 30% от первоначального платежа.

Т.е. данная программа подходит только под валютных ипотечников и тех заемщиков у кого плавающая ставка. Для обычных ипотечных заемщиков невозможна ситуация, когда текущий платеж выше первоначального на 30%. Но когда заработает межведомственная комиссия можно будет подать туда заявку на рассмотрение т.к. допускается до 2-х отклонений от условий. Отклонение по увеличению ежемесячного платежа в том числе.

Если у вас в ипотеке есть созаемщик и у него оформлена доля в собственность в этой квартире, то он обязан предоставить полный пакет документов как по себе, так и по членам своей семьи.

А теперь ответьте на эти вопросы. Если по одному из них у вас получен ответ «НЕТ», то претендовать на участие в программе поддержки ипотечных заемщиков в 2019 году вы не сможете.

1. У вас есть несовершеннолетние дети или вы опекун (попечитель) таких детей?
2. Жилье в ипотеку куплено в России?
3. Все заемщики по ипотеке граждане РФ?
4. После вычета ипотечного платежа, доход на каждого члена вашей семьи меньше двух прожиточных минимумов в вашем регионе?
5. Ваш платеж увеличился на 30% от первоначального графика?
6. Ипотека оформлена на покупку готового или жилья в стройке?
7. Общая площадь жилья меньше 45 кв.м для однушки, 65 кв.м. для двушки и 85 кв.м. для трешки и выше (кроме семей с 3-я и более детьми).
8. Стоимость 1 кв.м. не более 60% средней стоимости квадрата в типовой квартире вашего региона?

Если у вас все ответы «Да», то вы сможете получить поддержку от государства в гашении ипотечных кредитов.

Как получить государственную поддержку

Теперь вы уже знаете, что можете рассчитывать на поддержку от государства в погашении ипотеки. Теперь осталось узнать, как её получить.

Прежде всего вам необходимо обратиться в банк, где вы получали ипотеку. В данной программе помощи ипотечных заемщиков участвуют почти все основные банки. Полный список можно скачать .

Как правило, данным вопросом занимается отдел по работе с просроченной задолженностью. Достаточно просто позвонить в контактный центр вашего банка и узнать, где он находится.

В банке вам выдадут список документов для государственной поддержки по ипотеке. Примерный список представлен ниже:

1. Заявление-анкета с обязательным указанием причины для оказания вам помощи со стороны государства (снижение доходов, сокращение, декрет и т.д.).
2. Паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних всех членов семьи.
3. Свидетельство о браке (если брак зарегистрирован).
4. Свидетельство о расторжении брака, смене ФИО, родителей и детей, соглашение родителей о проживании ребенка с одним из родителей (если требуется).
5. Решение органов опеки или решение суда об установлении опекунства (для опекунов и попечителей).
6. Удостоверение ветерана боевых действий (для ветеранов).
7. Документы по инвалидности у заемщика или созаемщика или у их детей.
8. Свидетельство о рождении для лиц в возрасте до 24 лет, находящихся на иждивении.
9. Справка о составе семьи для подтверждения проживания иждивенца до 24 лет у заемщика/созаемщика.
10. Справка из образовательного учреждения о том, что ребенок до 24 лет находящийся на иждивении заемщика/созаемщика, обучается по очной форме обучения.
11. Извещение из Пенсионного Фонда о том, что лицо до 24 лет, находящиеся на иждивении не имеет самостоятельных трудовых доходов.
12. Заверенная копия трудовой книжки заемщика/созаемщика.
13. Официальная справка с работы (для военных или сотрудников правоохранительных органов).
14. Свидетельство о регистрации ИП (для индивидуальных предпринимателей).
15. Приказ Минюста России о назначении нотариусом (для нотариусов).
16. Трудовая книжка и/или истекший трудовой договор для безработных.
17. Документ о постановке на учет в службу занятости (для неработающих).
18. Извещение пенсионного фонда о состоянии лицевого счета застрахованного лица (для всех).
19. Справка из ФСС РФ о доходе по временной нетрудоспособности, пособиях и иных выплатах.
20. Справка о доходе по форме 2 НДФЛ или по форме банка от всех членов семьи.
21. Справка банка о совокупном размере дохода семьи (предоставляется банком).
22. Налоговые декларации, патенты и т.д.
23. Справка о размере пенсии для пенсионеров.
24. Кредитный договор
25. Закладная (если оформлялась, то она находится в банке).
26. Заявление от заемщиков о наличии у них недвижимого имущества на территории России.
27. Договор долевого участия (для ипотеки на новостройку).
28. Договор оценки залога по ипотеке.
29. Технический/кадастровый паспорт по жилому помещению.
30. График платежей по ипотеке.

Список достаточно внушительный и заставит вас немного побегать, но оно того стоит. Единственный момент достаточно сложный – это выписки из ЕГРН. Они стоят денег. Одна выписка о правах на имущество по всей России 1500 рублей на человека и их вам никто не вернет при отказе. В прошлый раз было много жалоб на это. С 11.08.2017 требование о наличии выписки из ЕГРН отменено. Банк не в праве её требовать. АИЖК самостоятельно запрашивает её.

После того как полный список документов предоставлен в банк, ответственный сотрудник должен направить их в АИЖК для проверки. В среднем она длится 30 дней, но отзывы участников свидетельствуют, что может доходить и до полугода т.к. банк и АИЖК запрашивают дополнительные документы по своему усмотрению.

Когда АИЖК примет положительное решение, банк сообщит вам о дате встречи. Далее вам нужно будет подписать новый график платежей, новый документ ПСК, заключить договор о реструктуризации (дополнительное соглашение к договору ипотеки), соглашение об изменений условий закладной. Далее нужно будет ждать от 2-х до 4 недель, когда будет запрошена из архива банка закладная. После этого необходимо вместе с полным пакетом кредитных документов и соглашением об изменений условий закладной (обязательно сделайте копии) посетить юстицию для госрегистрации изменений.

Аналогично проходит процесс в Газпромбанке. В ВТБ 24 закрывают ипотеку и выдают новый кредит на меньшую сумму, а это значит, что у вас опять возникают расходы по оплате страховки и оценки.

Плата за реструктуризацию ипотеки не предусмотрена. Проведение данной процедуры не освобождает вас от уплаты ежемесячного платежа и страховых взносов, предусмотренных договором.

Примерно с середины марта 2015 года в России стартовала государственная программа по субсидированию процентных ставок по ипотеке - «Ипотека с государственной поддержкой». Изначально срок действия программы был рассчитан до 31 декабря 2015 года, но после был продлен по 1 марта 2016 года.

Госпрограмма по субсидированию ипотечных ставок действует только на строящееся жилье, на новостройки. Приобрести по этой программе жилье на вторичном рынке нельзя. Это сделано, чтобы поддержать строительную отрасль.

Условия ипотеки

Для реализации этой программы были выбраны российские банки, имеющие опыт в ипотечном кредитовании и готовые обеспечить большой объем одобренных заявок - не менее 300 млн. рублей ежемесячно.

Поскольку программа государственная, то условия для всех банков сделали одинаковыми.

• Первоначальный взнос - от 20%
• Максимальный срок - до 30 лет
• Максимальная сумма - для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга - 8 млн. руб., для регионов - 3 млн. руб.
• Процентная ставка - устанавливается банком (смотрите таблицу ниже)

Процентные ставки

Официально заявленная минимальная процентная ставка по ипотеке с господдержкой - 12% годовых и действует она на протяжении всего периода кредитования. Однако банки могут на свое усмотрение снижать ставку.

В таблице представлены 12 ведущих банков России с процентными ставками по льготной ипотеке.

Все эти ставки действительны только при личном страховании заемщика и страховании приобретаемой недвижимости с ежегодной пролонгацией договоров.

В противном случае, будет применяться повышенная ставка, у каждого банка она своя и прописывается в кредитном договоре. У , например, ставка возрастает на 1 п.п.

Как оформить ипотеку с государственной поддержкой

Для этого нужно обратиться в любой из банков, представленных в таблице выше и предоставить необходимый пакет документов. Что именно, лучше всего уточнить у кредитных менеджеров в конкретном банке.

Существует ли госпрограмма по ипотеке 2019? Для каких категорий граждан она предназначена? В современных условиях жизни очень трудно быть самодостаточным и успешным человеком. Не говоря уже о тех, кто вынужден существовать без собственного жилья, скитаясь по съемным квартирам, словно кочевники. Правительство Российской федерации понимает всю сложность ситуация, поэтому было принято решение о пересмотре некоторым пунктов в госпрограмме по ипотеке 2019.

Что такое госпрограмма по ипотеке 2019?

Для лучшего понимания главных моментов данной статьи, давайте обратимся за помощью к нескольким официальным терминам:

Льготная ипотека - это специфический кредит, выдаваемый на приобретение жилья. Это своего рода разновидность госпрограммы по ипотеке. Главное отличие от банковского кредита состоит в том, что госпрограмма по ипотеке 2019 предполагает более низкие процентные ставки. Основное предназначение такого кредита - обеспечение жильем многодетных семей, или малообеспеченных представителей нашего социума. Также существуют отдельные госпрограммы по ипотеке 2016, направленные на предоставление ипотек военнослужащим, ученых, молодых специалистов.

Требования для участия в госпрограмме по ипотеке

Однако, существует ряд требований, которые могут стать непреодолимой стеной на пути к участию в госпрограмме по ипотеке 2019 . О них поговорим подробнее:

• Претендовать на госпрограмму по ипотеке 2019 могут только граждане РФ.
• Многодетные семьи также, при желании, могут оформить ипотеку и участвовать в госпрограмме. Однако, в семье должно быть не меньше двух малолетних детей, не переступившие порог совершеннолетия.
• Госпрограмму по ипотеке 2016 могут получить супруги, которым не больше 35 лет.
• Однозначно могут получить ипотеку участники ВОВ и инвалиды различных категорий.
• Семьи, чей суммарный доход, с вычетом кредитных обязательств, меньше отметки прожиточного минимума.

Напомним, что госпрограмма по ипотеке 2016 является наследницей прошлогодней программы, которая показала весь потенциал дальнейшего развития ипотечного рынка. Благодаря помощи от государства, тысячам семей удалось получить свое собственное жилье в новостройках или уже оконченных многоквартирных зданиях.

Особенности новой госпрограммы по ипотеке

Тем не менее, новая программа от государства по ипотеке имеет ряд отличительных особенностей:

• Были продлены сроки подачи прошений о получении ипотечного кредита сотрудникам образовательной системы.
• Изменились условия оформления ипотечного кредита на покупку жилья в новостройках.
• Процентная ставка для банков снижена до 12%. Чтобы учреждения не работали в убыток, государство погашает, за счет бюджета, разницу в 2-4%.

Как принять участие в госпрограмме по ипотеке 2019?

Основным условием для членства в госпрограмме по ипотеке 2019 является особая аккредитация застройщика жилья. Без этого документа, граждане не смогут оформить ипотечный кредит на покупку квартиры у этого застройщика. Также, не все банки Российской федерации имеют право на предоставление госпрограммы по ипотеке 2019. Так что при выборе предполагаемого жилья и банка, стоит быть крайне внимательными и осторожными.

Что делать, если возникли вопросы по госпрограмме по ипотеке 2019?

В завершении хотелось бы сказать, что в какой-то непонятной ситуации по госпрограмме по ипотеке 2019, лучшим решением будет обратиться за помощью в юридическую контору. Специалисты в любом случае найдут, чем вам помочь и доступно изложат все волнующие вопросы по госпрограмме по ипотеке 2019.

Редактор: Игорь Решетов

В наши дни по причине высоких процентных ставок немногие семьи могут себе позволить обычный ипотечный кредит. Нуждающимся в улучшении условий проживания и имеющим средний доход, создана ипотека с государственной поддержкой.

Особенности и преимущества ипотеки с господдержкой

Это проект, в котором принимают участие лишь отдельные банки. Правительство частично направляет средства Пенсионного фонда на жилищное кредитование, что позволяет банкам-участникам программы использовать заниженную процентную ставку. Ипотека с государственной поддержкой предназначена для приобретения квартир в новостройках, возведение которых произошло при государственном финансировании.

Кому может быть интересна эта программа?

Конечно же, обычным семьям, живущим на среднюю зарплату и желающим приобрести квартиру в новостройке.

Условия ипотеки с государственной поддержкой

Процентная ставка - от 11% годовых.

Кредит выдаётся на срок до 30 лет, либо до достижения заёмщиком предельного допустимого возраста.

Первоначальный взнос во всех банках составляет от 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением ТрансКапиталБанка, где первый взнос от 15%). При оформлении в залог другого жилого помещения, принадлежащего заёмщику, первоначальный взнос отсутствует.

Если заёмщик имеет возможность внести первый взнос 40-60%, то процентная ставка будет ниже.

За участником сохраняется право на налоговый вычет по ипотеке.

Отсутствуют все банковские комиссии.

Страхование жизни заёмщика и его трудоспособности в некоторых банках не обязательно, что позволяет значительно сэкономить. Однако, в любом случае производится страхование залоговой квартиры от рисков повреждения и утраты.

Сумма ипотечного кредита ограничена по региональному признаку:

для Москвы и Санкт-Петербурга - не более 8 миллионов рублей;
для любого другого региона РФ - не более 3 миллионов рублей.

Учитывается также оценочная стоимость жилья, которое оформляют в залог. Размер займа не может превышать 80% стоимости залоговой квартиры. На подбор жилья заёмщику даётся 120 дней.

Каковы требования к заемщику?

Требования к заёмщику не сильно отличаются от других ипотечных программ. Возраст - не менее 18 лет (в некоторых банках не младше 21 года) и не более 65 лет на дату окончания кредитных выплат (в Сбербанке не старше 75 лет). Требуется российское гражданство, не менее полугода трудового стажа на текущем месте работы, наличие достаточного подтверждённого дохода. Зачастую допускается привлечение трёх-четырёх созаёмщиков (в зависимости от банка); их доход учитывается при расчёте максимальной суммы займа. Супруги обязательно являются созаёмщиками. Размер ежемесячного платёжа не должен составлять более 45% совокупного дохода всех созаёмщиков, участвующих в ипотечной сделке.

В настоящее время не более 10 банков предлагают эту программу, с различными названиями - ипотека на строящееся жильё с государственной поддержкой, а также «Новостройка» или кредит «Фундаментальный». Крупнейшие банки с государственной поддержкой ипотеки - Сбербанк и ВТБ24, также по этой программе работают Газпромбанк, Уралсиб, Инвестторгбанк, ТрансКапиталБанк и некоторые другие. Очень выгодные условия кредитования предлагает АИЖК по программе «Новостройка»: процентная ставка установлена в размере 7,9%-11% годовых, допускается внесение первоначального взноса за счёт материнского капитала, существуют специальные вычеты для семей с двумя и более детьми. В остальных банках ставка колеблется от 11% до 15% годовых. Банки предоставляют выгодные условия своим зарплатным клиентам.

Недостатки ипотеки с государственной поддержкой

Несмотря на то, что процентные ставки занижены, ипотека при поддержке государства имеет несколько недостатков.

Во-первых, кредиты по этой программе выдаются ограниченным числом банков. Если жители мегаполисов могут выбрать подходящий банк, то жители небольших провинциальных городов такой возможности не имеют.

Во-вторых, сниженная процентная ставка (11% годовых) начинает действовать с момента, когда заёмщик оформит право собственности на квартиру. На стадии строительства процентные ставки выше.

В-третьих, средства на первый взнос от 20% стоимости жилья. Такую сумму удастся накопить не каждому заёмщику со средним доходом (именно на такую категорию граждан рассчитана программа).

В-четвёртых, банки имеют список аккредитованных компаний-застройщиков, и жильё придётся приобретать у них, иначе ставка повысится.

Ипотека с господдержкой - достаточно перспективная программа, однако имеет немало ограничений. Она используется только для покупки квартир на первичном рынке, ограничено число банков, её выдающих, и самих новостроек, где можно приобрести жильё. Пока программа ориентирована только на строящееся жилье. Что будет дальше - посмотрим!

Срок действия программы

Срок действия госпрограммы субсидирования ипотеки завершился 31 декабря 2016 года. Несмотря на это, в Сбербанке принято решение продолжить выдачу кредитов на условиях программы «Ипотека с государственной поддержкой» и в 2017 г. Однако, получить такой кредит смогут лишь те, кто успел подать заявку на ипотеку с господдержкой до 1 января 2017 г. Об этом «Ведомостям» сообщил исполнительный директор - начальник отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексей Трубников.

Разнообразие ипотечных кредитов от банков разных сортов в 21 веке может сбить с толку, но определенно всегда наталкивает на мысли о покупке жилья или дополнительной недвижимости. Причем при правильном подходе к задаче приобретения можно легко выбрать и подходящий вам банк, и его предложение конкретно под вашу ситуацию. На выгодных условиях можно взять или . А если же у вас нет денег на первоначальный взнос, вы можете тут же взять потребительский кредит (хотя это для вас несколько усложнит задачу) или в других случаях воспользоваться услугой .

Государственная поддержка ипотеки в 2016 году

Кризисные условия 2016 года, несмотря на все разнообразие ипотечных кредитов, бьют по кошелькам обычных граждан России, мешают совершить и заставляют откладывать на потом покупку новенького жилья. Однако государство решило помочь простым людям, дополнительно простимулировав их на покупки подобного рода, и утвердило программу государственной поддержки ипотечного кредитования на 2015-2016 годы. Однако не все так радужно. Есть определенные нюансы, которые следует учитывать при выборе кредитования этого типа. Ограничения состоят в том, что по этой программе вы можете купить только новое жилье и только у застройщика либо квартиру в еще строящемся доме. Однако ничего плохого нет в том, чтобы приобрести именно новое жилье. Ведь в самом факте, что оно только что построено, есть несомненный плюс. Кроме того, процентная ставка ниже, чем , и составляет 12%.

Банки-участники программы государственной поддержки

Неудивительно, что количество банков-участников данной программы достаточно велико, и его составляют крупнейшие лидеры, такие как Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ24 и другие. Выгода в такой программе прилагается не только заемщикам, но и самим банкам.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой?

Первоначальный взнос должен быть не менее 20% при максимальном сроке кредитования в 30 лет. Максимальная сумма займа составляет 3 млн рублей (для столицы и Санкт-Петербурга несколько больше - 8 млн рублей). Несмотря на то что максимальная сумма займа невелика, в целом условия представляют действительно неплохую выгоду.

На ипотеку с государственной поддержкой могут рассчитывать лица, подходящие по всем пунктам условий, выдвинутых банком. Притом у каждого банка свои требования и свой необходимый пакет документов.

Совет: помните, что не все золото, что блестит. При тщательных целенаправленных поисках подходящего предложения по ипотечному кредитованию можно найти более выгодные и более подходящие для условия, чем при государственном субсидировании.

Сбербанк - ипотека с государственной поддержкой в 2016 году

Как самый популярный среди граждан России и как самый надежный банк, Сбербанк предлагает самые выгодные и надежные условия. Хотя и условия в целом похожи на условия других банков, процентная ставка меньше 12% и составляет 11,9%. Минимальная сумма здесь 300 тысяч рублей, а требуемый возраст заемщика - не менее 21 года. Банк также предполагает возможность привлечения до 3-х созаемщиков и определенные льготы для клиентов-держателей зарплатной карты Сбербанка. Им не придется доказывать свои доходы и стаж документально. И в целом очень небольшой. Все, что вам нужно предоставить, это паспорт, заявление и документ о регистрации по месту пребывания (для тех, кто не имеет зарплатной карты Сбербанка необходимы документы о доходах и занятости). Если вы хотите обеспечить ваш кредит залогом, то плюс к этому пакету нужно приложить еще и документы по предоставляемому залогу. После одобрения кредита вам нужно будет также предоставить в банк бумаги о кредитуемом объекте и бумаги, подтверждающие наличие у вас первоначального взноса. также предусмотрено.

Рефинансирование ипотеки с государственной поддержкой

Далеко не все заемщики знают об этом специальном предложении банков, а те, кто знают, не имеют представления о том, как им воспользоваться. А ведь эта услуга может представлять для них немалую выгоду. Давайте разберемся. Рефинансирование - это перекредитование в другом, интересующем вас банке.

К сожалению, рефинансирование возможно только при разрешении на досрочное погашение кредита. Для разных банков могут быть и дополнительные условия, такие как залоговые суммы, подтверждение дохода и обязательные поручители. К тому же рефинансировать кредит можно только спустя один год выплат по кредиту. Рефинансирование невозможно без документов на собственность.